莉亞 美國生活

簽約的當天除了認知的簽約外，還要決定 Structural  Upgrade的部分，因為是房子結構的一部分，

要一併統一交給政府審核，這部分實在太快決定，我沒有思考周詳，導致好幾個後悔又發生在此.....

雖然如此，我還是很開心的迎接擁有房子的喜悅，即使帶一點缺陷跟小小的後悔也沒關係~

買房子一般建商給的起始價格外還會有一個lot price就使你選擇哪一塊地，地大、在巷底的較貴，

因為後院大，往來的車子少，比較安靜，價差很大，像我們這個社區的第一期地，最便宜1000美金

到最貴5萬美金，5萬美金為啥這麼貴，因為他只有一側有鄰居，另外一面沒有住戶，採光好視野遼闊，

開窗戶不會看到鄰居的房子。

lot price 跟 structural options 是不可變動的，因此即使手頭緊無法進行內部upgrade的人也會

先把這兩個部分謹慎決定，lot 的部分由於第一期我們去看的時候30間最好的18間已經被選走了，

巷底房子跟地大的，我們能選的不多，就選了一個6500美金的小lot，真的不大，只有4700 sqft，

這裡的舊房子，lot絕對7500 sqft起跳的，破萬sqft也是常有的。扣掉房子跟前院的面積，後院

草坪根本小的可憐 XD 沒關係，保養草地不但是大學問，花費的時間(除草)與金錢(保養與水費)

也是相當可觀。 

來列一列我們這個建商提供的 structural options，跟其他人分享的建案裡比起來我覺得我們的 structural

options 種類並不多，有些有bay window， 兩層樓的porch ，甚至是擴建我們都是沒有的。

1. Fireplace

   在美國幾乎家家戶戶都有Fireplace，但是我們這個區域住的大多是老印老中，   其實是可以不需要Fireplace，

   最重要的是我家的客廳好小，Fireplace會導致那面牆1/3往內凸進來房子裡，客廳看起來就更小了，

   然後我家這台55吋電視往哪裡擺? 放Fireplace上面，大家都要仰頭看電視，行不通，只能放兩側，

   從舊家帶過來的大電視櫃也沒地方擺放。是的我升了，但是真的無敵後悔....

   交屋後補充:現在是12月，平均5度的情況下，有fireplace整個家裡的客廳跟廚房都好溫暖XDDDD

   現在覺得超幸運自己升級這個項目的，哈哈哈，自己看這種反差都覺得好笑。我們後來決定一樓客廳不放

   電視，電視就放在二樓的Loft，這個區域就當家裡的休閒小客廳，一樓就是正式的會客廳的概念。

2. 0.5 bath --> full bath

   把廚房的pantry變小，讓原本0.5bath可以增加一個浴缸，這樣一樓原本的study room就可以名正言順

   變成一個臥房，這樣一來我家原本是3房就會變成4房，必升級!

   交屋後補充: 目前一樓浴缸還沒用過，但是為了將來好賣，這個升級還是必要的。

3. Gourmet kitchen

    把原本電爐變成瓦斯爐，瓦斯爐上方有抽油煙機抽掉油煙，這對亞洲人來說很重要，必升級!

    交屋後補充: 超讚的，用了好多年電爐，一開始還有點不習慣瓦斯爐，現在炒菜都快要有鍋氣了(最好

4. 增加窗戶

    客廳與主臥給的加窗選項我都沒選，客廳是開兩個小方窗在fireplace兩邊的上方，主要是不想看到

    頭望出去就是鄰居外牆，感覺壓迫，不開算了。主臥我想說睡覺的地方，就不用太明亮，但是其實

    我真的不知道我的邏輯到底對不對，因為我家坐北朝南，那採光真得讓我超發愁的

    交屋後補充: 目前白天採光確實略暗，但是很可以接受，很高興主臥沒有加窗戶，這樣床的位置不會被

    窗戶受限，必須固定在特定位置。另外我們的客廳也沒開窗，如果開是小的方形窗，我覺得進光亮也不高，

    目前覺得這兩個地方沒加開窗戶並沒有感覺到後悔。

5. 主臥增加浴缸

    我還沒看過美國主臥只有淋浴間沒浴缸的，這根本強迫大家升級阿.

    交屋後補充: 沒泡澡的命，交屋一個多月還沒泡過，也許夏天天氣暖和點來泡一下。

6. patio --> screened proch

    我選擇不升級，因為screened proch 會阻礙我家客廳的採光，採光已經夠差了，外面再多一個屋簷

    跟網子罩在外面還能有陽光嗎? 不就從早開始開燈，所以我超堅定不要的! 以前舊房子的screened 

    proch根本只拿來曬衣服用。但是我老公堅持想要延伸ㄧ倍的patio，他覺得這樣可以放烤肉架烤肉，

    所以我們延伸了。唉，我有點小後悔，原因無他，我家後院已經少得可憐，我都怕看不到草坪了。

    交屋後補充: 建商後來忘記幫我們延伸patio，所以把升級費用退給我們，真是還好，因為我們家後院

    還真的不大，另外，我們這排大家都有考慮到採光，只有一兩間有升級成 screened proch。

7. 增加一個手洗洗衣槽在洗衣房

    這個有小孩的家庭我覺得蠻必要的，因為小孩有時候可能會吐或大便之類的，只有一件衣服還是需要

    清洗，在洗衣房有個洗衣槽有水龍頭方便。

  交屋後補充: 這個真的太贊了，因為洗衣槽的孔洞比較大，擦衛浴地板後的抹布在這裡洗，比較不用擔心

  堵住水管出口。喜甚麼都很安心!!不過奇怪，我家的這種很像塑膠材質的大槽很容易有很像生鏽的黃斑，

  常常要刷很大力才刷的掉，才剛交屋，已經有幾個黃斑點是我目前用刷子刷不掉的了。

8. 加蓋三樓

    這個我們沒選，但是我有點後悔，多整整一層樓的空間，有一個很大的收納房，有一間衛浴，

    還有一個很大的遊戲房，父母來時住在遊戲房，很大也很自在，蠻多人加這個選項的，多了三樓多了

    600 sqft阿阿阿!!!!! 住美國的人就是愛住大房子阿~

    屋後補充: 現在有點慶幸沒加蓋三樓，覺得一二樓已經超級夠用的了，而且一層樓需要一台掃地機每天

    幫忙清毛屑跟頭髮，iRobot很重要!!是最重要的家用產品，幾層樓就買幾台吧!!不要搬來搬去的。

這是我們建商提供很基本的結構性房子升級，再來下一篇來寫寫讓我困擾至今的非結構性升級的部分，

很幸運的是我們下個月才要和建商的設計師碰面討論(ㄧ般都是房子簽完約後的一個月內完成)，我有足夠

的時間和家人討論哪些是必要升級。其實我們的預算非常緊，所以ㄧ直很兩難的在權衡哪些要升，

哪些等過幾年老公有換工作後再來升。