莉亞 美國生活

要升級的東西實在太多了，而且我們的建商不大能信任，從賣我們的家電跟抽油煙機就可以看出根本賺取暴利，

我們看有人說自己的建商可以接受家電price match, 抱著一絲希望結果被一口回絕XD

若選擇小建商通常給的彈性較大，資金比不過大建商，地點ㄧ定略差，所以會釋出較多優惠，像是也許買家

就能夠自己挑選要的各種材料品牌跟樣式，然後安裝ㄧ些名牌的家電來吸引買家，大建商是不可能這麼做，

對他們來說時間人力及各方成本皆不划算。

房子的floor plan

一樓                                                                  二樓

我們家房子坐向是坐北朝南，東西面皆有鄰居一輛車寬緊鄰著，而且房子開的窗戶並不多，採光不足是必然的，

因此傢俱顏色不應採過度深色，否則整個家會陰沉沉的，或者需要整日開燈。

先從燈光開始著手!! 廚房標配是6盞，Breakfast nook上有4盞，客廳及主臥給吊扇燈，其他看得到的房間一律是

flush mount light，為了解決採光不足的問題，打算加增不少recessed light，大概20盞，客廳跟Loft各4盞，

其他四個房間各3盞，曾經有考慮交屋後再找承包商做，但是要在天花板上挖洞埋線，又是一番工程的，人工費

家一家不見得划算，乾脆就先弄起來吧!

Loft區域不算小，我們要將loft區域上的flush mount light改成prewiring the ceiling fan，先把線埋起來，之後

自己去買吊扇燈安裝，這是為了讓空氣可以流通，而且不是太熱的天氣時，不需要馬上就開空調。

中島算是medium size，考慮一盞或兩盞的吊燈牽線(wiring for pendent)，牽一條線的可以買多燈泡一體的吊燈，

兩條線的話，就買兩盞單個燈泡的吊燈。

另外想要在主臥增加室內插座在主臥廁所，這樣可以之後可以安裝免治馬桶的裝置XD 不少人推薦在食物儲藏室

及更衣房也加裝插座，這樣會更便利，像是在更衣房內燙衣服 。

一開始我非常想換油漆，因為建商提供的尤其顏色完全不是我的菜，沒想到換油漆要增加一筆費用外，還只有

六種顏色可以選，剛好這六種顏色不是偏暖色暗就是太冷色系，都沒有遇到我喜歡的，乾脆就選用廠商原本的

Sherwin Williams - Divine White，LRV是72，蠻適合採光不好的房子，所以即便我滿滿的排斥感，

為了採光跟不用加價，還是妥協了。我內心的首選顏色是 Benjamin Moore - Pale Oak，LVR也蠻高的，

也許之後真的對 Divine White 不滿意可以再自己漆?!

交屋後補充: 我最後還是加一千六換成灰色Passive的油漆，整體算還滿意，但是顏色略冷一點，選顏色真的是

買房子很傷腦筋的一環。這個灰是偏一點藍的灰，如果再選一次，我應該會選建商提供的另外兩種灰XD

建商升級項目價格

燈光

-Pendant prewire for breakfast- $75
-recessed light $140 each
-island wiring for two pendants is $160 and three pendants is $170.
-blank pre-wire for the wall $90 (壁燈埋線)
-prewiring the ceiling fan  $125 each 

額外插座
-indoor outlet    $55 each
-outdoor outlet  $105 each

影音
-TV cable- $125 
Speakers (5.1 prewire)- $495  

油漆
-changing painting color $1640