莉亞 美國生活

北卡真的是一個好地方啊!! 比密西根濕潤，天氣更相似台灣一些~在家人的鼓勵之下，

四月份回到北卡，便開始努力看房子，google關鍵字"美國 買房"第一篇2012的文章

就專業清楚又仔細 (謝謝Amanda，雖然不認識妳XD)

而且真心覺得Redfin這個網站很好用，我從頭到尾就只看這網站，

連我的經紀人都是這個網站上面找的。

第一個禮拜就默默地研究網站如何使用，網站上可以看到這間房子的所有故事，

建於西元幾年、轉手幾次、每次轉手的價格、房子附近的國小國中高中學校分數、

是否需要繳HOA(社區費用)、每個月繳多少HOA、還有房子多大，草坪多大等等。

另外，右邊也有估價系統，一個是來自Zillows(我覺得比較準)，另一個是eppraisal，

會告訴你根據這附近的最近的成交價決定房子大概的價格，即便新手也不會對房價沒頭緒。

另外可以抓幾個有興趣的區域(可以是學區或者是城市或者是郵遞區號)，然後開啟通知，

只要有新的房子要賣，或者那些房子進入簽約階段或者已售出Redfin都會寄Email到信箱去。

第二個禮拜就透過Redfin找了一個agent，我是看照片決定的，就選一個看起來人很溫和的

媽媽，年紀大概跟我媽相仿，一看就知道人很好，果然見面的時候他知道我們是外國人，

講話速度放慢很多，很有耐性聽完有時候我們講的不是很正確的英文，然後仔細回答問題。

我們實際大概參觀了快20間房子(其實不多)，因為我很快就知道自己想要的房子是怎樣，

我並不喜歡社區型的房子，但是夏洛特附近的新興住宅區，大多是社區型，而且都是大型的

社區型，也就是我家後院會緊鄰2~3戶人家的後院。我自己天生內向，所以希望在自家後院

可以很放鬆的曬衣服或者陪小孩玩，不想跟別人打招呼XD，所以社區型房子我就不考慮，

另外，社區型房子其實轉賣價不會太好，因為同時可能好多人都在賣房子，買家的考慮性多，

自然賣家的賣價就無法太好。但不錯的一點是，周末很多人家都會把家裡的家具拿出來

yard sale，超棒的，走一圈社區就可以撿到很多寶的感覺~

最後買了一間一層樓的房子，三房兩廳雙車庫加上一個後院porch，在美國算是很小的房子，

agent也覺得我要多考慮，但是這房子對我來說剛剛好，不需要花太多時間整理是重點之一，

另外他有一個很大隱密性很夠的後院，我可以曬衣服，寶寶再大一點可以自己在後院玩，

我在proch也看的到他。房子是2005年建的，但內部看起來像才蓋五年，屋主很愛惜~

不需要繳HOA費用，不過房子前後加起來有.25 英畝的草地，對美國人來說不算大，

對我們這種沒養過草的台灣人，大到爆炸好嗎?! 之後還要好好傷腦筋囉!

給offer的部分，agent並沒有幫上太多忙，因為他人太善良了，因此我跟老公自己決定價格，

然後請agent幫我們丟出offer。來來去去覺得seller agent很狡猾，但是這部分就不討論了~

反正都過去了呀XD 我真的超愛這間房子的，一直到現在，我都還在看Redfin的房子，幾乎

沒有找到像這間房子讓我那麼喜歡的了!

接著要找inspector檢查房子，我們都很放心地信任agent所推薦的公司，還有律師也是，

後來的reinspection也請同一個人來檢查。

我們最近正在忙著漆油漆，那又是另外一個故事了~